SO/ Kuala Lumpur Residences(吉隆坡 SO/ 索菲特公寓):
SO/ Kuala Lumpur Residences 距国油双峰塔仅约 250 米,是已完工的豪华公寓,位于五星级 SO/ Kuala Lumpur 酒店之上。
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SO/ Kuala Lumpur Residences 项目概览
SO/ Kuala Lumpur Residences(吉隆坡 SO/ 索菲特公寓)是位于吉隆坡市中心(KLCC)安邦路(Jalan Ampang)的已完工永久地契服务式公寓,距国油双峰塔约 250 米。公寓位于 Oxley Towers KLCC 第一座塔楼、五星级 SO/ Kuala Lumpur 酒店之上,共 590 个单位,户型包括开间、1+1 房、2 房和双钥匙,面积约 566 平方尺起。售价约 RM140 万起。发展商是 Oxley Rising Sdn Bhd,为新加坡上市公司 Oxley Holdings Limited 在马来西亚的全资子公司。
价格、可售单位、规格及配套可能变动,请向 PropertySifu 查询最新资料。
索取最新价格及可售单位KLCC 生活, 换个角度看。
01 / 地址双峰塔,就在隔壁。
02 / 已完工先看实楼,再做决定。
03 / 城市之上77 楼空中泳池。
04 / SO/ 生活酒店服务近在咫尺。
05 / 住家永久地契,拎包入住的城市生活。
整座城市, 就在门口。
*为大约直线距离,实际步行路线和时间不同。
一个地址, 多重功能。
标注仅示意整个项目的组成部分,并非按比例绘制。*请查询最新状态和出入安排。
你的家, 酒店服务触手可及。
你的住所
独立的住户空间与保安,生活私密。
酒店近在咫尺
SO/ 酒店就在同一个综合项目里。
服务与礼遇
部分服务或业主礼遇可能适用,须视条款、名额和收费而定。
你的城市, 从 77 楼俯瞰。
设施图片可能包含效果图,请在看房时确认使用安排和规格。
找到适合 你生活的户型。
先选户型类别,再比较面积和户型图。
效果图。
一至两人的紧凑型 KLCC 据点,适合重视地点和空间效率的买家。
A-1
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购买前,请以最新的官方销售资料核对户型图、尺寸和规格。
SO/ 适合你吗?
适合你,如果你想要…
- 一个已完工、永久地契的 KLCC 地址。
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- 同样预算要更大空间。
- 更低的持有成本。
- KLCC 核心区以外更安静的环境。
比较 整笔购买。
从海外购买, 一次讲清楚。
外国人可以购买 SO/ Kuala Lumpur Residences。在吉隆坡,外国人购买住宅的最低价格是每单位 RM1,000,000,而这里的单位约 RM140 万起。在这里购买,符合「马来西亚第二家园计划」(MM2H)银卡和金卡的最低购房价格;白金卡则需 RM2,000,000 或以上。下订前,请先向 MM2H 单位确认你选的单位符合资格。
州政府批准
在吉隆坡,外国人每一笔购买都须在过户前取得州政府(State Authority)批准。
印花税
自 2026 年 1 月 1 日起,非公民在该日或之后签署的住宅转让文件,统一缴付 8% 印花税。
持有期
为 MM2H 购买的房产 10 年内不得出售,只能换购更高价的房产。
在马居住时间
MM2H 持有人每年须在马来西亚居住至少 90 天;25 至 49 岁者可由家属完成。
资料来源:MM2H 官网 mm2h.gov.my(各等级页面最后更新于 2026 年 2 月 10 日);外国人最低购房价依据马来西亚律师公会通告 444/2024 及联邦《房地产收购指南》(2022)。规定会变动,购买前请再次确认。 阅读完整的 MM2H 买房指南.
稀有的地址, 数字说话。
SO/ Kuala Lumpur Residences 是吉隆坡仅约十个品牌住宅项目之一。2024 年,亚太区品牌住宅的成交价平均比同类非品牌住宅高 23%。
SO/ Kuala Lumpur Residences 挂牌租金
取 2026 年 8 月至 9 月马来西亚房产网站上 287 条挂牌租金(已去重)的中间一半。这些是开价,不是已签的租约。由 Affirm Plus Research 整理。
管理费:每月每平方尺约 RM1.40,566 平方尺开间每月约 RM790。
费用计算器
仅供估算。需准备的现金 = 首付加两项印花税,不含律师费、估价费和州政府批准费。银行给外国买家的贷款成数通常低于马来西亚公民,利率也因银行而异。管理费按每月每平方尺约 RM1.40 计算,请向管理处确认最新数字。
资料来源: Savills《Branded Residences: Asia Pacific》 (2025 年 7 月);1949 年印花税法的转让税率级距;非公民自 2026 年 1 月 1 日起统一 8%(2026 年财政预算)。
发展商 背景。
Oxley Holdings
SO/ Kuala Lumpur Residences 由 Oxley Rising Sdn Bhd 发展和销售。该公司是新加坡交易所上市房地产发展商 Oxley Holdings Limited 在马来西亚的全资子公司。
Pavilion 集团
Pavilion Project Management 来自打造吉隆坡柏威年(Pavilion Kuala Lumpur)的集团,负责 Oxley Towers KLCC 的项目管理、施工、销售与市场推广及行政。
雅高旗下 SO/
SO/ 是雅高(Accor)旗下的酒店品牌。第一座塔楼的酒店使用 SO/ 名称;雅高不负责公寓的发展或销售。
发展、酒店营运和公寓产权各有不同角色,相关安排请以官方文件为准。
资料来源: The Edge Malaysia 关于 Oxley 与 Pavilion 合作的报道。
有更清楚的答案, 才好做决定。
按你的预算和用途,比较户型、成本和其他 KLCC 选择。
常见 问题
最后更新:2026 年 9 月 30 日。资料来自发展商公开的销售资料。
SO/ Kuala Lumpur Residences 是永久地契吗?+
是的。SO/ Kuala Lumpur Residences 是永久地契。发展商的持照项目资料列明,这个位于吉隆坡市中心安邦路的项目,地契为永久地契。
SO/ Kuala Lumpur Residences 完工了吗?+
是的。SO/ Kuala Lumpur Residences 已经完工,买家可以先到安邦路的实楼参观,看装修和设施,也看看单位的景观,再做决定。
SO/ Kuala Lumpur Residences 多少钱?+
SO/ Kuala Lumpur Residences 的单位约 RM140 万起。最终价格视户型、面积、楼层、朝向及当时的销售配套而定,决定前请索取最新价格表。
外国人可以买 SO/ Kuala Lumpur Residences 吗?+
可以。外国人取得州政府批准后,就可以购买 SO/ Kuala Lumpur Residences。吉隆坡外国人购买住宅的最低价格是每单位 RM1,000,000,而这里的单位约 RM140 万起。
SO/ Kuala Lumpur Residences 符合 MM2H 购房要求吗?+
SO/ Kuala Lumpur Residences 的单位约 RM140 万起,符合 MM2H 银卡(RM600,000)和金卡(RM1,000,000)的最低购房价格;白金卡则需 RM2,000,000。购买前请先向 MM2H 单位确认具体单位符合资格。
有哪些户型?+
SO/ Kuala Lumpur Residences 标准层有四种户型:开间(566 至 578 平方尺)、1+1 房(711 至 815 平方尺)、2 房(903 至 956 平方尺)和双钥匙(956 平方尺)。
最小的单位多大?+
根据官方户型图,SO/ Kuala Lumpur Residences 最小的单位是 A-2 型开间,约 53 平方米(566 平方尺)。
SO/ Kuala Lumpur Residences 附全套家私吗?+
SO/ Kuala Lumpur Residences 以全套家私出售,包括厨柜、嵌入式炉灶、抽油烟机、烤箱和冰箱、洗衣烘干机、客厅和卧室家具、衣柜及冷气。请确认你所选单位的确切配套。
可以看实际单位吗?+
可以。SO/ Kuala Lumpur Residences 已完工,PropertySifu 可以安排参观实际单位及 46 楼和 77 楼的住户设施,视可安排时段而定。
这和 SO/ Kuala Lumpur 酒店是同一个吗?+
不是。SO/ Kuala Lumpur Residences 与 SO/ Kuala Lumpur 酒店同在 Oxley Towers KLCC 第一座塔楼,但属于不同部分;公寓标准层为 34 至 43 楼及 47 至 51 楼。产权、管理和服务条款以官方文件为准。
发展商是雅高(Accor)吗?+
不是。雅高拥有 SO/ 酒店品牌,但 SO/ Kuala Lumpur Residences 由 Oxley Rising Sdn Bhd 发展和销售,该公司是新加坡上市公司 Oxley Holdings Limited 在马来西亚的全资子公司。
PropertySifu 可以帮我和其他 KLCC 房产比较吗?+
可以。PropertySifu 可以按你的预算和购买用途,把 SO/ Kuala Lumpur Residences 和其他 KLCC 项目在价格、面积、地契、完工状态、户型和持有成本上做比较。
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发展商:Oxley Rising Sdn. Bhd.(1053340-P)。发展商执照编号:19325/02-2032/0009(R)。批准单位:吉隆坡市政局(Dewan Bandaraya Kuala Lumpur)。地契:永久地契。产业类型:服务式套房。单位总数:590(第一座塔楼)。
房地产经纪:Jing(PEA 2778),Affirm Plus Properties Sdn Bhd,注册房地产经纪公司 E(1)1693。
PropertySifu 是独立的房产资讯与买家咨询平台,并非发展商官方网站。
项目资料、价格、可售单位、尺寸、距离、家私、设施、服务、配套及其他细节仅供一般参考,可能随时变动而不另行通知。买家在决定购买前,应以最新的官方销售文件和相关协议核实所有重要资料。
SO/ 是与雅高(Accor)相关的商标/品牌。SO/ Kuala Lumpur Residences 并非由雅高或其关联公司拥有、发展或销售,公寓的发展和销售由 Oxley Rising Sdn Bhd 独立负责。酒店服务、品牌公寓服务、业主礼遇及相关优惠,须视各自条款、名额及适用收费而定。
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