The MilanoArte Star 是什么？
Arte Star 是 Arte Corp 在吉隆坡新街场 Salak Selatan 的公交导向发展项目（TOD），占地 4.29 英亩。项目规划三栋大楼，各以一座世界城市为主题：第一期 The Regal（伦敦）、第二期 The Milano（米兰），以及未来的第三期（巴黎）。三期合共 2,705 个 SOHO 单位和 7 个店铺单位。
项目有后门直通 KTM Salak Selatan 站，步行不远就到 LRT Salak Selatan 站和规划中的 MRT3 环线站。The Milano 共 996 个单位，面积 527 至 1,185 平方尺，1 至 50 楼每层最多 20 户，51 楼是空中设施，预计 2029 年第四季完工。地契为 99 年租赁地契，至 2118 年，商业地契，受《房屋发展法令》保障。净价 RM340k起。
KTM、LRT 和 MRT3，全都步行可达
后门直通 KTM Salak Selatan 站。再走一小段就是 LRT Salak Selatan 站，规划中的 MRT3 环线也会在那里交汇。
KTM Salak Selatan KTM80 米
后门直通项目。可到 KL Sentral 转往巴生谷各地和吉隆坡国际机场。
LRT Salak Selatan LRT 大城堡线600 米
从大楼走一小段就到。
MRT3 环线 规划中600 米
2022 年公布的 MRT3 路线图，在 Salak Selatan 设有与 LRT 的转换站。
南部综合交通总站（TBS） KTM LRT2 公里
KTM 一站或 LRT 两站，就到 24 小时运作、通往南马、东海岸和北马的巴士总站。
Bandar Malaysia 拟建高铁1.6 公里
规划中的 MRT3 三站即达，是拟建隆新高铁的终点站。离最近的规划车站约 1.6 公里。
距离为项目的直线距离，以 OpenStreetMap 测量。
360 空拍
迎宾广场：粉色拱门与金色天花
迎宾广场落客处有粉色拱门、金色天花和水晶吊灯。底层规划 7 个店铺满足日常所需，拟进驻的包括杂货店、咖啡馆、洗衣店、药房和托儿所。
康乐层：泳池、健身房和休闲厅
The Milano 的康乐层在停车场裙楼上方，每户搭电梯就到。
Capri Club Pool 泳池
约 3,600 平方尺。格子瓷砖、柑橘色躺椅和流苏遮阳伞。孩子玩水，大人躺着放松。
The Roma Gym 健身房
约 3,000 平方尺，有重训区和安静的伸展区。
Lemon Lounge 休闲厅
蓝色瓷砖配柠檬树，适合办生日会和朋友聚会。
Maze Garden 迷宫花园
树篱步道上方是一道道彩色玻璃拱门。
La Vita Lobby 大堂
拱形天花、花纹地板，金色和淡紫色的灯光。
2 至 50 楼：五种户型，527 至 840 平方尺
2 至 50 楼每层都是同样五种户型。选一个户型，就能看到平面图、所在位置和朝向。
| 户型 | 面积 | 房间 | 车位 | 每层 |
|---|---|---|---|---|
| 527 平方尺 | 2 房 1 浴 | 1 | 4 | |
| 625 平方尺 | 2 房 2 浴 | 1 | 6 | |
| 625 平方尺 | 2 房 2 浴 | 1 | 6 | |
| 840 平方尺 | 3 房 2 浴 | 2 | 2 | |
| 840 平方尺 | 3 房 2 浴 | 2 | 2 |
527 平方尺，A 型
2 房 1 浴。大部分楼层有 4 户（27 至 30 楼只有 3 户，17 号单位的位置是水箱）：12、16、17 号单位向市景，5 号单位向武吉加里尔。
- 半装修
- 部分户型墙壁可打通
- B9、C6、C7 有双钥匙改装方案
- 1 楼另有不同户型，最大 1,185 平方尺
- OTIS 电梯由地库直达顶楼
- 电动车充电位
- 多层保安
- 管理费预计每平方尺 RM0.30
51 楼 Sky Camp 空中营地
住宅的 51 楼位于 11 层停车场裙楼之上，所以空中层远高于市区。Sky Camp 有豪华露营帐篷和花园步道，远处就是城市天际线。
Bambini Playhouse 儿童乐园
有滑梯、软草地和紫色小窝给孩子玩，旁边有遮阴角落和大人休息区。
隔壁的 The Regal，带来伦敦风情。
第一期共 846 个单位，预计 2028 年第四季完工。两期完工后，业主可互相使用对方的设施。
The Regal 大楼
金色钟楼外观，入夜会亮灯。
Buckingham Lobby 大堂
鎏金拱门、水晶吊灯和大理石雕像。
Pop Art Pool 泳池
花纹池畔，四周是粉色叶片遮阳伞。
Union Jack Gym 健身房
红白蓝三色灯光，俯瞰城市景观。
Yoga Tube 瑜伽隧道
顶楼一条会发光的拱门隧道。
Hall of Lights 宴会厅
烛光大厅，摆着一张长餐桌。
Tea Party Rooftop 空中茶会
造型植物、粉色灯，还有夕阳下的天际线。
Royal Pickle Pavilion 匹克球场
顶楼的匹克球场。
工程进度：2025 年 10 月至 2026 年 7 月
工程正在 Salak 大道旁进行，后方就是 KTM 铁道。照片来自发展商 2025 年 10 月至 2026 年 7 月的工地进度更新，加上我们 2026 年 5 月自己的空拍。
07.2026
07.2026
05.2026我们的空拍
04.2026
10.2025- 2024第一期 The Regal 推出
- 2026 年 7 月发展商最新工地照片
- 2028 年第四季The Regal 预计完工
- 2029 年第四季The Milano 预计完工
发展商 Arte Corp
Arte Corp 已在吉隆坡、雪兰莪和槟城完成八个项目。发展商表示，20 多年来开发的产业总值高达 RM80 亿。
- 8个已完工项目
- 6,063个单位
- 20+年发展经验
- 1,707
Arte Mont Kiara
吉隆坡满家乐
2021 ICONIC Awards 创新建筑奖 - 1,319
Arte Cheras
蕉赖 Taman Midah
- 1,163
Arte +
吉隆坡安邦路
- 536
The Oasis
槟城牛汝莪
- 480
Arte S
槟城，2018 年完工
金盘奖国际最佳公寓 - 355
Arte Subang West
雪兰莪梳邦
- 254
Arte Kuchai Lama
吉隆坡旧古来
- 249
Pulse
槟城
各项目单位数以发展商公布为准。在建项目：Arte Star 和满家乐的 Arte Solaris。照片与数字来源：artecorp.com.my，2026 年 9 月。点一下项目就能看照片。
Arte Star 一览
- 净价RM340k起，The Milano
- 996个单位，每层最多 20 户
- 51层住宅：1 至 50 楼住家，51 楼空中层
- 527至1,185平方尺，2 房和 3 房
- 2029 年第四季预计完工
- 2118年，99 年租赁地契到期
- 4.29英亩，三栋大楼
- RM0.30每平方尺管理费（预计）
项目概况
- 发展商
- Arte Corp（Suriamega Development Sdn. Bhd.）
- 地点
- Jalan Sungai Besi, Salak Selatan, 57100 吉隆坡
- 土地
- 4.29 英亩，商业地契
- 地契
- 99 年租赁地契，至 2118 年
- 户型
- 三期共 2,705 个 SOHO 单位，另有 7 个店铺
- 保障
- 受《房屋发展法令》保障
第二期 The Milano
- 户型
- 996 户：每层 20 户，27 至 30 楼每层 19 户（17 号单位位置是水箱）
- 楼层
- 1 至 50 楼住家，51 楼空中层
- 面积
- 527 至 1,185 平方尺
- 车位
- 每户 1 至 2 个
- 完工
- 预计 2029 年第四季
- 绿色评级
- GreenRE 金级（临时认证）
第一期 The Regal
- 户型
- 846 户，每层 17 户，另有 7 个店铺
- 面积
- 527 至 947 平方尺
- 主题
- 伦敦
- 完工
- 预计 2028 年第四季
大楼管理
- 管理费
- 预计每平方尺 RM0.30，偿债基金另计
- 电梯
- OTIS，地库直达顶楼
- 访客车位
- 底层和低底层共 134 个
- 接驳车
- 拟设站点：LRT Salak Selatan、谷中城、武吉免登、TRX、KLCC
发展商：Suriamega Development Sdn. Bhd.（Arte Corp）。发展商执照号码 30590/10-2028/0265(A)，有效期 2023 年 10 月 19 日至 2028 年 10 月 18 日。The Milano（第二期）广告与销售准证号码：30590-2/11-2028/0955(N)-(S)，有效期 2025 年 11 月 11 日至 2028 年 11 月 10 日。The Regal（第一期）：30590-1/09-2027/0820(A)-(S)，有效期 2024 年 9 月 6 日至 2027 年 9 月 5 日。执照与准证资料以房屋及地方政府部 TEDUH 系统所列为准。项目资料来自发展商的销售资料，仅供初步参考，以最终为准。本页更新于 2026 年 9 月 30 日。
买家常问的问题
Arte Star 多少钱？
Arte Star 净价 RM340k起。马来西亚新盘对所有买家同一个价格。WhatsApp 问我们，就能拿到按户型和楼层的最新价格表。
The Milano 什么时候完工？
发展商预计 The Milano（第二期）在 2029 年第四季完工，The Regal（第一期）预计 2028 年第四季完工。每一期各自按进度领取完工证书（CCC）。
Arte Star 是永久地契还是租赁地契？
租赁地契。土地是 99 年租约，到 2118 年，属商业地契。单位是 SOHO，受《房屋发展法令》保障出售。
Arte Star 离 LRT 和 KTM 多远？
项目有后门直通 KTM Salak Selatan 站。大城堡线的 LRT Salak Selatan 站步行可达；2022 年公布的 MRT3 环线路线图也在 Salak Selatan 设了转换站。
The Milano 的单位有多大？
527 至 1,185 平方尺。2 至 50 楼有五种户型：A 型 527 平方尺（2 房 1 浴）、B 型和 B9 型 625 平方尺（2 房 2 浴）、C6 型和 C7 型 840 平方尺（3 房 2 浴）。1 楼另有 12 种户型，最大 1,185 平方尺。
管理费多少？
发展商预计每月每平方尺 RM0.30，偿债基金另计。以 527 平方尺的 A 型来算，每月约 RM158（未含偿债基金）。
每户有几个车位？
A、B、B9 型附 1 个车位。C6、C7 型附 2 个，可以是 2 个单独车位或 1 个前后双车位。底层和低底层另有 134 个访客车位。
The Milano 业主可以用 The Regal 的设施吗？
可以。发展商表示，各期设施完工后，每一期的业主都可以使用所有各期的设施。
发展商是谁？
Arte Corp，也就是 Arte Mont Kiara 和 Arte Cheras 的发展商。发展商执照号码是 30590/10-2028/0265(A)。
特别优惠适用于以下日期前的预订： 2026 年 9 月 30 日.
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