Aurum Residence — Sri Petaling

Aurum Residence, Sri Petaling: Residensi Pegangan Bebas Berkepadatan Rendah oleh Amber Group

Aurum Residence ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas di Sri Petaling, Kuala Lumpur, oleh Amber Group. Terletak di atas 3.426 ekar dengan 661 unit merentasi dua menara, ia dipasarkan dengan kehidupan berkepadatan rendah dan berharga dari RM738,500.

Sambungan & Lokasi

MRT Taman Naga Emas (PY28, laluan Putrajaya) berada 498m garis lurus — pautan rel yang benar-benar boleh dituju dengan berjalan kaki — dengan pusat membeli-belah Plaza Salak Park 1,009m dan Sri Petaling Recreational Park 1,021m garis lurus. DBKL menzonkan kawasan ini kediaman (R3, nisbah plot 3), dan ia berada dalam zon TOD MRT2 Taman Naga Emas (insentif 7.5%), jadi kepadatan sekitar sepatutnya kekal sederhana.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 1,071 hingga 1,260 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur, 661 unit di atas 3.426 ekar — campuran bersaiz keluarga yang berkepadatan lebih rendah. Sedang dibina dengan tarikh siap disenaraikan 2027; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan dinyatakan RM0.35 psf dan projek ini tertakluk kepada HDA. Bayaran balik indikatif dari kira-kira RM3,064/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar ialah ruang dan kepadatan — susun atur keluarga 3 hingga 4 bilik tidur pada kepadatan yang agak rendah dengan MRT kurang 500m garis lurus, dari RM738,500. Belilah untuk rumah keluarga duduk sendiri dengan akses rel. Tetapi nilai dengan tenang: ia off-plan (siap dan kemasan perlu disahkan), kad projek tidak mempunyai median di tapak yang sama untuk Sri Petaling jadi banding sendiri harga tawaran dengan projek siap berhampiran, dan unit bertingkat 3 hingga 4 bilik tidur ialah ceruk jualan semula/sewa yang khusus — model permintaan yang realistik sebelum bergantung pada hujah pelaburan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Amber Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 661 (dua menara, di atas 3.426 ekar)
• Keluasan binaan: 1,071 — 1,260 kaki persegi (3 — 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM738,500 — Penyelenggaraan RM0.35 psf
• Status: Sedang dibina, tarikh siap disenaraikan 2027
• Rel terdekat: MRT Taman Naga Emas (PY28), 498m garis lurus