Bukit Bayu — U10, Shah Alam

Bukit Bayu, Shah Alam: Estet Banglo Pajakan Siap di Pinggir Hutan oleh Kimlun Corporation

Bukit Bayu ialah estet banglo pajakan yang telah siap di Seksyen U10, Shah Alam, Selangor, oleh Kimlun Corporation Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia, melalui cabang hartanahnya. Berharga dari RM2,870,000, estet berketumpatan sangat rendah dengan hanya 16 banglo ini terletak dalam bidang tanah ~59.3 ekar yang bersempadan dengan Hutan Simpan Bukit Cerakah, dilandskap berasaskan konsep tasik tanah lembap.

Sambungan & Lokasi

Ini alamat persendirian bersuasana alam yang dilayani jalan raya, bukan rel – tiada stesen rel direkodkan pada kad. Satu-satunya titik yang dipetakan ialah UiTM Puncak Perdana 1,457m garis lurus. Suasananya menjadi tarikan: hadapan hutan simpan dan persekitaran berpagar berketumpatan rendah di pinggir barat Shah Alam. Ini pada dasarnya lokasi yang hanya boleh diakses dengan kereta; sahkan perjalanan sebenar dan akses harian anda sebelum membuat komitmen.

Susun Atur & Kehidupan

Ini banglo yang sangat besar dengan keluasan binaan 6,434 hingga 7,082 kaki persegi merentasi 5 bilik tidur, dalam estet hanya 16 unit – kemewahan berketumpatan rendah yang benar-benar eksklusif. Pemilikan ialah pajakan yang tamat pada Januari 2103 dan penyelenggaraan dinyatakan RM600 sebulan. Siap pada 2025, jadi anda boleh memeriksa rumah sebenar, landskap dan estet sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Tarikan sebenar Bukit Bayu ialah estet banglo yang jarang ditemui, telah siap, di pinggir hutan dengan ketumpatan sangat rendah – aset gaya hidup untuk pembeli yang mahukan privasi, ruang dan alam semula jadi berbanding kedudukan pusat. Tetapi nilaikan ia sebagai harga teratas pasaran: harga masuk bermula RM2.87J dan mencecah RM3.52J, kukuh dalam tahap premium jauh melebihi median RM755,900 bagi 7 projek Shah Alam di laman ini; ia pajakan hingga 2103 (landasan terhad ~78 tahun untuk ditimbang berbanding alternatif mewah pegangan bebas); tiada rel dan lokasi hanya untuk kereta; dan kumpulan jualan semula banglo mewah adalah nipis dan memilih. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM11,906/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; syarat pinjaman jumbo biasanya berbeza). Periksa rumah yang telah siap dan buat model secara konservatif sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Banglo (bertanah)
• Pemaju: Kimlun Corporation Berhad
• Pemilikan: Pajakan (tamat Januari 2103)
• Jumlah Unit: 16 (di atas ~59.3 ekar)
• Keluasan binaan: 6,434 – 7,082 kaki persegi (5 bilik tidur)
• Harga dari: RM2,870,000 – Penyelenggaraan RM600/bulan
• Status: Siap (2025)
• Rel terdekat: tiada direkodkan pada kad (estet persendirian, hanya untuk kereta)