EST8 @ Seputeh — Seputeh

EST8 @ Seputeh: Residensi Servis Pajakan dengan Akses Berjalan Kaki ke LRT oleh EUPE

EST8 @ Seputeh ialah pembangunan residensi servis pajakan di Seputeh, Kuala Lumpur, oleh EUPE Corporation Bhd yang tersenarai di Bursa Malaysia. Dengan harga bermula RM820,000, skim 838 unit ini terletak di tapak 2.9 ekar dalam koridor pertumbuhan KL Eco City / Mid Valley, dengan kedudukan rel yang luar biasa kukuh untuk kawasan ini.

Sambungan & Lokasi

LRT Kerinchi (KJ18) hanya 187m garis lurus dari tapak dan KTM Abdullah Hukum (KD01) 468m — akses dua rel yang benar-benar boleh dituju dengan berjalan kaki. Sekolah Kebangsaan Bangsar 103m, University of Tsukuba Malaysia 264m, Pantai Hospital 466m, KL Eco City Mall 572m dan The Central Park 557m garis lurus. DBKL memberi insentif TOD di sekitar Kerinchi dan meletakkan kawasan ini dalam lingkaran transit Abdullah Hukum 400m, menegaskan lagi kelebihan sambungan.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 753 hingga 1,947 kaki persegi merentasi 2 hingga 4 bilik tidur — daripada format bandar yang padat hingga susun atur bersaiz keluarga. Pegangan ialah pajakan sehingga 2118, tempoh panjang kira-kira 93 tahun, dan penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.40 psf (tidak termasuk sinking fund 10%). Ia dalam pembinaan dengan tarikh siap disenaraikan 2026; sahkan kemajuan semasa dan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kelebihan sebenar EST8 ialah lokasi dan sambungan: dua laluan rel dalam jarak berjalan kaki garis lurus yang singkat, dalam koridor Bangsar-South / KL Eco City, daripada pemaju tersenarai yang sudah lama mapan. Anggaran ansuran bermula dari kira-kira RM3,402/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; bergantung pada profil anda). Tetapi nilai dengan jujur: ia pajakan dan pra-pembinaan untuk 2026, harga permulaan dari RM820,000 ialah harga pasaran pertengahan yang kukuh, dan persaingan sewa di sepanjang koridor ini sengit — semak sewa tawaran sebenar berdekatan dan bukannya angka unjuran, dan modelkan kadar penghunian yang konservatif sebelum anda bergantung pada kisah sewaan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi servis
• Pemaju: EUPE Corporation Bhd
• Pegangan: Pajakan (sehingga 2118)
• Jumlah Unit: 838 (di atas 2.9 ekar)
• Keluasan binaan: 753 – 1,947 kaki persegi (2 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM820,000 – Penyelenggaraan RM0.40 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap disenaraikan 2026
• Rel terdekat: LRT Kerinchi (KJ18), 187m garis lurus (KTM Abdullah Hukum 468m)