HighPark Suites — Kelana Jaya, Petaling Jaya

HighPark Suites, Kelana Jaya: Kediaman Pegangan Bebas oleh 'Townmaker' Gamuda Land

HighPark Suites ialah pembangunan residensi servis pegangan bebas yang telah siap di Kelana Jaya, Petaling Jaya, Selangor, oleh Gamuda Land — cabang hartanah Gamuda Berhad yang tersenarai di Bursa. Skim 1,024 unit di atas tapak 4.86 ekar yang dibina berteraskan tema hidup sihat (menurut pemaju), ia berharga dari RM590,000.

Sambungan & Lokasi

Rel terdekat yang tersenarai ialah stesen Subang, 985m jarak garis lurus. Paradigm Mall terletak 496m, taman Taman Bandaran Kelana Jaya 437m, UNITAR International University 247m dan SMK Kelana Jaya 736m jarak garis lurus — radius kemudahan harian yang kukuh. KMI Kelana Jaya Medical Centre berjarak 838m.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 452 hingga 840 kaki persegi dengan 1 hingga 2 bilik tidur, 1,024 unit di atas 4.86 ekar — campuran padat pelabur dan pembeli pertama. Siap pada Mei 2020, jadi anda memeriksa unit yang telah siap. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.55 psf (termasuk 10% sinking fund) — agak tinggi — dan projek ini dikawal HDA. Bayaran balik indikatif dari sekitar RM2,448/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar ialah alamat Kelana Jaya pegangan bebas oleh pemaju peringkat teratas, boleh dituju dengan berjalan kaki ke Paradigm Mall, sebuah taman dan UNITAR, dari RM590,000 — melebihi median RM582,000 bagi 10 projek Petaling Jaya di laman ini. Beli untuk kemudahan tinggal sendiri atau menyewa kepada tenaga kerja dan pelajar Kelana Jaya/PJ. Tetapi timbanglah pertukaran yang ada: rel terdekat ~985m (boleh berjalan kaki tetapi bukan di depan pintu — dan sahkan laluan mana yang dilayaninya), penyelenggaraan RM0.55 psf ialah kos pegangan yang bermakna, dan dengan 1,024 unit padat, persaingan jualan semula/sewa dalam blok adalah nyata. Sebagai bangunan 2020, semak bagaimana ia telah menua dan bagaimana pengurusan berjalan sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Gamuda Land (Gamuda Berhad)
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 1,024 (di atas 4.86 ekar)
• Keluasan binaan: 452 — 840 kaki persegi (1 — 2 bilik tidur)
• Harga dari: RM590,000 — Penyelenggaraan RM0.55 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Siap (Mei 2020)
• Rel terdekat: stesen Subang, 985m jarak garis lurus