Embassyview — Jalan Ampang, City Centre

Embassyview, Jalan Ampang: Kondominium Pajakan Berformat Besar di Embassy Row

Embassyview (Brunsfield Embassyview) ialah kondominium pajakan yang telah siap di Jalan Ampang, Kuala Lumpur, disenaraikan oleh SKS Group; penyenaraian menyatakan ia pada asalnya dimajukan oleh Sime Darby dan Brunsfield dan siap pada 2011. Dengan harga bermula RM1,378,168, skim ini mempunyai 283 unit merentasi tiga menara di atas 4.02 ekar.

Sambungan & Lokasi

LRT Dato' Keramat (KJ7) di Laluan Kelana Jaya berada 575m garis lurus dari tapak, dengan LRT Jelatek (KJ6) 801m garis lurus. DBKL mengezonkan kawasan ini sebagai kediaman (R3, nisbah plot 3.5), zon berkeamatan lebih rendah berbanding plot komersial pusat bandar, yang menghadkan sepadat mana kawasan sekeliling boleh dibina.

Susun Atur & Kehidupan

Unit pada senarai harga semasa bersaiz 1,636 hingga 2,001 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, berharga kira-kira RM842 hingga RM869 psf; penyenaraian menunjukkan format lebih besar sehingga 6,491 kaki persegi. Anggaran ansuran bermula dari kira-kira RM5,717/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.34 psf serta 10% sinking fund. Bangunan telah siap, jadi anda memeriksa unit sebenar sebelum membeli.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Embassyview ialah ruang bagi setiap ringgit berhampiran pusat bandar: lebih 1,600 kaki persegi pada bawah RM900 psf, dalam skim 283 unit di atas 4 ekar. Itu sesuai untuk keluarga yang mahukan ruang berhampiran KLCC. Tetapi ini bangunan yang siap pada 2011, jadi periksa seperti pembelian subsale: keadaan lif, fasad, kalis air dan kawasan bersama, baki sinking fund pengurusan, dan pengubahsuaian apa yang telah dibuat pada unit yang ditawarkan kepada anda. Hak milik ialah pajakan dan tahun tamat tidak disenaraikan — dapatkan secara bertulis, kerana ia menjejaskan pinjaman dan jual semula anda.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium (siap 2011)
• Disenaraikan oleh: SKS Group
• Pegangan: Pajakan (tamat tidak disenaraikan — sahkan)
• Jumlah Unit: 283 (tiga menara, di atas 4.02 ekar)
• Keluasan binaan: 1,636 – 2,001 kaki persegi pada senarai harga (3 bilik tidur)
• Harga dari: RM1,378,168 – Penyelenggaraan RM0.34 psf + 10% sinking fund
• Status: Siap
• Rel terdekat: LRT Dato' Keramat (KJ7), 575m garis lurus