Maxim Risen — Cheras

Maxim Risen, Cheras: Residensi Servis Pajakan Mampu Milik berhampiran MRT Taman Mutiara

Maxim Risen (Residensi Maxim Risen) ialah pembangunan residensi servis pajakan di Cheras, Kuala Lumpur, oleh Maxim Global Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia. Bermula dari RM330,000, bangunan bertingkat 1,236 unit ini dipasarkan sebagai alamat “Live, Work and Play” untuk golongan muda bandar, terletak bersebelahan EkoCheras Mall dan dalam radius dekat dengan MRT.

Sambungan & Lokasi

MRT Taman Mutiara (KG25) di Laluan Kajang berjarak 544m garis lurus dari tapak, dengan EkoCheras Mall hanya 262m, taman Desa Aman 349m dan Hospital Pantai Cheras 753m garis lurus — grid harian yang padat dan boleh berjalan kaki untuk alamat Cheras. DBKL mengzonkan kawasan ini sebagai komersial (C, nisbah plot 5) dalam bulatan transit MRT, jadi kepadatan sekitar boleh terus meningkat.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 523 hingga 819 kaki persegi dengan 2 hingga 3 bilik tidur — format padat dan mampu milik yang sesuai untuk pembeli rumah pertama, pasangan dan pelabur. Anggaran ansuran bermula dari kira-kira RM1,369/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda). Status projek dan tarikh siap tidak dinyatakan pada kad, jadi sahkan sama ada ia telah siap atau masih dalam pembinaan, dan garis masa VP, sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Maxim Risen ialah harga dan kedudukan: dari RM330,000 ia jauh di bawah median RM535,800 bagi 11 projek Cheras di laman ini, dan ia digabungkan dengan stesen MRT serta pusat membeli-belah dalam radius garis lurus yang dekat — rumah didiami sendiri permulaan yang munasabah atau pelaburan pertama di Cheras. Tetapi nilaikan dengan jujur: ia pajakan, unitnya kecil (dari 523 kaki persegi), dan pada 1,236 unit skim ini padat, jadi jualan semula dan sewaan berdepan lambakan stok yang serupa. Dengan status belum disahkan pada kad, sahkan sendiri peringkat pembinaan dan baki tempoh pegangan, dan uji kesesakan waktu puncak Cheras sebelum anda membuat keputusan.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Maxim Global Berhad
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 1,236
• Keluasan binaan: 523 – 819 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM330,000
• Status: Tidak dinyatakan pada kad (sahkan)
• Rel terdekat: MRT Taman Mutiara (KG25), 544m garis lurus