Novo Reserve — Ampang Hilir

Novo Reserve, Ampang Hilir: Kediaman Pegangan Bebas Barisan Kedutaan oleh Alfranko

Novo Reserve ialah menara pangsapuri servis pegangan bebas yang telah siap di Jalan Ampang / Ampang Hilir, Kuala Lumpur, kawasan kedutaan, oleh Alfranko Group yang berpangkalan di Eropah. Dipasarkan sebagai keluaran premium terakhir mercu tanda ini dan kira-kira 3km dari Menara Berkembar Petronas, menara 395 unit ini berharga bermula RM1,141,800.

Sambungan & Lokasi

LRT Jelatek (KJ6) berjarak 871m garis lurus, dengan Great Eastern Mall 278m dan hospital Gleneagles Kuala Lumpur 150m garis lurus, kemudahan yang benar-benar boleh dituju dengan berjalan kaki dalam kawasan berprestij. Libyan School terletak 135m, mencerminkan sifat antarabangsa/diplomatik kawasan ini.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 686 hingga 1,775 kaki persegi merentasi 1 hingga 3 bilik tidur, 395 unit berketumpatan rendah di atas tanah 1.15 ekar. Siap pada 2023, jadi anda boleh memeriksa unit dan lobi yang telah siap. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.66 psf (termasuk 10% sinking fund), agak tinggi, dan projek ini tertakluk kepada HDA. Anggaran bayaran balik bermula kira-kira RM4,737/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun, jumlah sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenarnya ialah alamat pegangan bebas berketumpatan rendah di jalur kedutaan Jalan Ampang, boleh dituju dengan berjalan kaki ke pusat membeli-belah dan Gleneagles, dengan lingkungan penyewa diplomat-ekspatriat di depan pintu, asas yang nyata untuk kediaman sendiri atau penyewaan premium. Tetapi tetapkan harganya dengan sedar: bermula RM1,141,800 ini tiket premium, kadar penyelenggaraan RM0.66 psf bermakna kos pegangan bulanan yang bermakna, dan rel terdekat ~870m (boleh berjalan kaki tetapi bukan di depan pintu). Kad tiada median tapak sama di sini, jadi bandingkan dengan projek siap Ampang Hilir berdekatan, dan semak sewa ekspatriat yang benar-benar dicapai dan bukan unjuran.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: Alfranko Group
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 395 (di atas tanah 1.15 ekar)
• Keluasan binaan: 686 – 1,775 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM1,141,800 – Penyelenggaraan RM0.66 psf (termasuk sinking fund)
• Status: Siap (2023)
• Rel terdekat: LRT Jelatek (KJ6), 871m garis lurus