Pavonia @ Shah Alam — Bukit Bandaraya, Shah Alam

Pavonia, Bukit Bandaraya Shah Alam: Rumah Teres Dua Tingkat Pajakan oleh Worldwide

Pavonia ialah pembangunan hartanah bertanah pajakan di Bukit Bandaraya, Shah Alam, Selangor, oleh Worldwide Property. Berharga dari RM962,000, ia merupakan skim kecil yang terdiri daripada 126 rumah teres dua tingkat di atas tanah seluas 8.4 ekar, di kawasan tinggi berhampiran pusat bandar Shah Alam (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

Ini alamat yang bergantung pada kereta: tiada stesen rel dalam jarak 2km garis lurus, jadi cuba sendiri laluan ke tempat kerja dan sekolah pada waktu puncak sebelum anda membuat keputusan.

Susun Atur & Kehidupan

Rumah bersaiz 1,866 hingga 2,115 kaki persegi dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air, dalam empat jenis susun atur, pada harga kira-kira RM515 hingga RM664 psf mengikut senarai harga. Ansuran dianggarkan bermula dari kira-kira RM3,991/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyenaraian menunjukkan yuran pengawal keselamatan RM100 sebulan. Siap dijangka pada Oktober 2026; rekod KPKT menunjukkan pembinaan siap kira-kira 98% dan tarikh penyerahan milikan kosong (VP) ialah 19 November 2026 (TEDUH, setakat 23 September 2026).

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Pavonia ialah ia hampir siap: skim 126 rumah dengan bilik air untuk setiap bilik tidur, di mana anda boleh berjalan di jalan dan rumah sebenar sebelum membuat komitmen dan menerima kunci tidak lama selepas itu. Ini sesuai untuk keluarga yang mahukan rumah bertanah baharu di Shah Alam tanpa menunggu bertahun-tahun. Namun timbang hak milik berbanding harga: ini pajakan (sehingga 2110) pada harga hampir RM1 juta, dan pembeli pada tahap ini akan membandingkannya dengan pilihan pegangan bebas. Dengan hanya 126 rumah, akan ada sedikit jualan dalam skim yang sama untuk dijadikan rujukan nilai jual semula, dan dengan projek yang sudah jauh maju, pilihan unit yang tinggal mungkin terhad — tanya dengan tepat lot mana yang masih ada.

Ciri-ciri Utama

• Jenis: Rumah teres dua tingkat
• Pemaju: Worldwide Property
• Pemilikan: Pajakan (sehingga 2110)
• Jumlah Unit: 126 (di atas 8.4 ekar)
• Keluasan binaan: 1,866 – 2,115 kaki persegi (4 bilik tidur, 4 bilik air)
• Harga dari: RM962,000 – Yuran pengawal keselamatan RM100/bulan
• Status: Kira-kira 98% siap menurut rekod KPKT; tarikh VP KPKT 19 November 2026
• Rel terdekat: tiada dalam jarak 2km garis lurus (alamat yang bergantung pada kereta)