Alia Mori Park — Shah Alam

Alia @ Mori Park, Shah Alam: Kediaman Pajakan Mampu Milik oleh OSK Property

Alia @ Mori Park ialah pembangunan pangsapuri servis pajakan (Fasa 1 skim Mori Park) di Shah Alam, Selangor, oleh OSK Property yang tersenarai di Bursa Malaysia. Menggabungkan pangsapuri servis dan suite fleksi dengan runcit gaya hidup serta kemudahan kesihatan (menurut pemaju), harganya bermula dari RM270,000.

Sambungan & Lokasi

Stesen rel terdekat yang disenaraikan ialah stesen Stadium Shah Alam, 526m garis lurus, dengan Management and Science University (MSU) 463m dan MSU Medical Centre 612m garis lurus – radius pendidikan dan penjagaan kesihatan yang kukuh. Sekolah Integrasi As-Syakirin terletak 624m. Kad projek tidak mempunyai pewartaan zon DBKL untuk kawasan ini.

Susun Atur & Gaya Hidup

Unit bersaiz 550 hingga 958 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur, 910 unit. Kad projek tidak menyenaraikan tarikh tamat pajakan, keluasan tanah atau status siap – sahkan perkara ini, dan peringkat pembinaan, sebelum membuat komitmen. Ansuran dianggarkan dari sekitar RM1,120/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – sebenarnya bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Tarikan sebenarnya ialah kemampuan milik di sebelah MSU – pangsapuri servis pajakan dari RM270,000, jauh lebih rendah daripada median RM755,900 bagi 7 projek Shah Alam di laman ini, dengan kawasan tadahan sewa pelajar dan kakitangan yang besar di depan pintu. Beli untuk didiami sendiri dengan harga mampu milik atau untuk disewakan di bandar universiti. Tetapi nilai dengan berhati-hati: dengan 910 unit ia skim yang besar (persaingan dalam blok itu memang nyata), beberapa medan kad (tamat pajakan, siap, keluasan tanah) kosong jadi anda mesti sahkan sendiri, dan permintaan sewa berkaitan pelajar memang nyata tetapi bermusim – modelkan penghunian yang konservatif, bukan andaian setahun penuh.

Ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: OSK Property Holdings Berhad
• Pegangan: Pajakan (tarikh tamat tidak disenaraikan pada kad)
• Jumlah Unit: 910
• Keluasan binaan: 550 – 958 kaki persegi (1 – 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM270,000
• Status: Tidak disenaraikan pada kad – sila sahkan
• Rel terdekat: Stadium Shah Alam, 526m garis lurus