Prestige Residence — Seri Kembangan

Prestige Residence, Seri Kembangan: Kediaman Pajakan Mampu Milik oleh LBS Bina

Prestige Residence ialah pembangunan residensi servis pajakan di Seri Kembangan, Selangor, oleh LBS Bina Group yang tersenarai di Bursa Malaysia. Skim besar 1,450 unit dengan susun atur padat dan praktikal di atas 7.977 ekar, ia berharga dari RM270,000 — salah satu pilihan permulaan yang lebih mampu milik di kawasan itu.

Sambungan & Lokasi

Kad tidak menyenaraikan sebarang rel berdekatan, jadi ini alamat yang bergantung pada kereta yang dilayani lebuh raya. SJK(C) Bukit Serdang terletak 542m garis lurus, Taman Rekreasi Puncak Jalil 810m dan AEON Taman Equine 1,804m. Kad tidak mempunyai pengezonan DBKL untuk kawasan ini.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 600 hingga 850 kaki persegi merentasi 2 hingga 3 bilik tidur, 1,450 unit di atas 7.977 ekar. Dalam pembinaan dengan tarikh siap disenaraikan S4 2025; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Yuran penyelenggaraan dinyatakan RM0.22 psf (tidak termasuk sinking fund 10%) — kadar yang rendah — dan projek ini ditadbir HDA. Tarikh tamat pemilikan tidak disenaraikan pada kad. Bayaran balik indikatif dari kira-kira RM1,120/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar ialah kemampuan milik — rumah 2 hingga 3 bilik tidur pajakan dari RM270,000, di bawah median RM430,600 bagi 4 projek Seri Kembangan di laman ini, dengan kadar penyelenggaraan yang rendah. Beli untuk diduduki sendiri yang mampu milik atau pelaburan pertama. Tetapi nilai dengan tenang: dengan 1,450 unit ini skim besar berkepadatan tinggi, jadi kemudahan bersama sibuk dan persaingan jual semula/sewaan dalam blok adalah nyata; ia off-plan dengan siap S4 2025 (sahkan kemajuan); ia pajakan (tarikh tamat tiada pada kad – sahkan baki tempoh); dan tiada rel berdekatan, jadi semak trafik Seri Kembangan dan permintaan sewaan sebenar sebelum bergantung pada pendapatan.

Ciri-ciri Utama

• Jenis: Residensi Servis
• Pemaju: LBS Bina Group Berhad
• Pemilikan: Pajakan (tarikh tamat tidak disenaraikan pada kad)
• Jumlah Unit: 1,450 (di atas 7.977 ekar)
• Keluasan binaan: 600 – 850 kaki persegi (2 – 3 bilik tidur)
• Harga dari: RM270,000 – Penyelenggaraan RM0.22 psf (tidak termasuk sinking fund)
• Status: Dalam pembinaan, siap disenaraikan S4 2025
• Rel terdekat: Tiada disenaraikan pada kad (bergantung pada kereta)