Taman Mutiara Salak @ Salak Tinggi — Dengkil, Sepang

Taman Mutiara Salak, Salak Tinggi: Skim Hartanah Bertanah Pegangan Bebas 40 Unit Tanpa Yuran Bulanan

Taman Mutiara Salak ialah pembangunan hartanah bertanah pegangan bebas di Salak Tinggi, Sepang, Selangor, oleh Kenting Development Sdn Bhd, sebuah pemaju swasta. Berharga dari RM580,500, ia mempunyai 40 buah rumah: 26 teres dua tingkat dan 14 rumah berkembar setingkat. Senarai menyatakan tanah ini ialah Tanah Rizab Melayu.

Ketersambungan & Lokasi

Ini ialah alamat yang bergantung pada kereta: tiada stesen rel dalam lingkungan 2km garis lurus (yang terdekat, ERL Salak Tinggi di laluan KLIA Transit, berjarak 3,445m), jadi rancang untuk memandu ke stesen atau ke tempat kerja.

Susun Atur & Gaya Hidup

Teres dua tingkat ialah 1,980 kaki persegi pada lot 20' x 65' dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air, dari RM580,500 (kira-kira RM293 psf); rumah berkembar setingkat ialah 1,732 kaki persegi pada lot 34' x 72.5' dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air, dari RM605,000 (kira-kira RM349 psf). Anggaran ansuran bermula dari kira-kira RM2,408/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda). Tiada yuran penyelenggaraan: rumah ini berada di atas hak milik individu dan skim ini bukan kawasan berpagar dan berpengawal. Senarai menunjukkan penyiapan pada Suku Ketiga 2027; rekod KPKT menunjukkan pembinaan kira-kira 38% hingga 45% siap dan tarikh penyerahan milikan kosong 28 Mac 2028 (TEDUH, setakat 25 September 2026), jadi sahkan tarikh penyerahan.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Taman Mutiara Salak ialah pemilikan yang mudah: rumah pegangan bebas dengan hak milik individu seluas 1,700 kaki persegi atau lebih pada harga sekitar RM600,000, tanpa yuran bulanan, termasuk rumah berkembar setingkat di atas lot yang lebar. Itu sesuai untuk keluarga yang membeli untuk tinggal jangka panjang. Tetapi baca syarat hak milik dahulu: di atas Tanah Rizab Melayu, pembelian dan penjualan semula anda pada masa depan terhad kepada pembeli yang layak, yang bermakna kumpulan pembeli lebih kecil apabila anda menjual — sahkan butirannya dengan peguam anda. Skim ini tidak berpagar, tiada kemudahan bersama, dan dengan hanya 40 buah rumah akan ada sedikit jualan dalam skim yang sama untuk dijadikan asas penilaian.

Ciri Utama

• Jenis: Teres dua tingkat dan rumah berkembar setingkat
• Pemaju: Kenting Development Sdn Bhd
• Pegangan: Pegangan bebas (Tanah Rizab Melayu, menurut senarai)
• Jumlah Unit: 40 (26 teres, 14 berkembar)
• Keluasan binaan: 1,732 — 1,980 kaki persegi (4 bilik tidur)
• Harga dari: RM580,500 — Tiada yuran penyelenggaraan (hak milik individu)
• Status: Dalam pembinaan; senarai menunjukkan Suku Ketiga 2027, tarikh VP KPKT 28 Mac 2028
• Rel terdekat: tiada dalam lingkungan 2km garis lurus (alamat bergantung pada kereta)