Residensi KLIA — Sepang

Residensi KLIA, Sepang–Nilai: Kediaman Pegangan Bebas Bersaiz Keluarga berhampiran Lapangan Terbang

Residensi KLIA ialah kediaman bertingkat pegangan bebas di Pusat Niaga KLIA, di sempadan Sepang–Nilai, oleh Premier Consortium. Dengan harga bermula RM475,800, skim ini mempunyai 306 unit di atas tapak 1 ekar dan diletakkan oleh pemaju untuk kakitangan syarikat penerbangan dan lapangan terbang.

Kesalinghubungan & Lokasi

Ini alamat yang mengutamakan kereta: tiada stesen rel dalam lingkungan 2km garis lurus (yang terdekat, KTM Nilai, ialah 5,532m). Pemaju menyenaraikan bas ulang-alik percuma ke lapangan terbang — tanya berapa kerap ia beroperasi, siapa yang membayarnya selepas penyerahan, dan sama ada ia akan diteruskan. Perhatikan bahawa alamat projek menggunakan poskod Nilai, Negeri Sembilan.

Susun Atur & Kehidupan

Terdapat dua susun atur: 962 kaki persegi dengan 3 bilik tidur dan satu petak parkir, dan 1,300 kaki persegi dengan 4 bilik tidur dan dua petak, pada sekitar RM419 hingga RM494 psf. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM1,974/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; angka anda bergantung pada profil pinjaman anda), dan penyelenggaraan dinyatakan RM0.25 psf serta 10% sinking fund. Penyiapan disenaraikan pada S1 2027; rekod KPKT menunjukkan pembinaan kira-kira 71% siap dan tarikh penyerahan milikan kosong 21 Jun 2027 (TEDUH, setakat 26 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Residensi KLIA ialah hak milik pegangan bebas dan 3 bilik tidur bersaiz keluarga di bawah RM480,000, dekat dengan lapangan terbang dan sudah jauh dalam pembinaan. Itu sesuai untuk seseorang yang bekerja di lapangan terbang dan mahu memiliki dan bukannya menyewa bilik. Tetapi ini lokasi satu industri: kumpulan penyewa dan pasaran jualan semula anda kebanyakannya orang yang terikat dengan KLIA, jadi permintaan naik dan turun dengan pekerjaan penerbangan. Anda memerlukan kereta untuk kebanyakan perkara selain bas ulang-alik lapangan terbang, dan 306 unit di atas satu ekar ialah tapak yang sempit. Jika anda membeli untuk disewakan, semak sewa sebenar yang dibayar oleh kakitangan lapangan terbang hari ini, bukan yang diunjurkan.

Ciri Utama

• Jenis: Kediaman bertingkat (didaftarkan sebagai pangsapuri servis dengan KPKT)
• Pemaju: Premier Consortium
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 306 (di atas 1 ekar)
• Keluasan binaan: 962 — 1,300 kaki persegi (3 — 4 bilik tidur)
• Harga bermula: RM475,800 — Penyelenggaraan RM0.25 psf + 10% sinking fund
• Status: Dalam pembinaan; penyiapan disenaraikan S1 2027, tarikh VP KPKT 21 Jun 2027
• Rel terdekat: tiada dalam lingkungan 2km garis lurus (alamat mengutamakan kereta)