Vila Setara — Happy Garden, Kuchai Lama

Vila Setara, Happy Garden: Kawasan Eksklusif Rumah Teres Pegangan Bebas Berketumpatan Rendah di Kuchai Lama

Vila Setara ialah pembangunan hartanah bertanah pegangan bebas di Happy Garden, Kuchai Lama, Kuala Lumpur, oleh Pembangunan Jujur Sejiwa. Sebuah kawasan eksklusif 63 rumah teres tiga tingkat di tapak 6 ekar, ia berharga dari RM2,606,080 dengan binaan besar 4,100–5,510 kaki persegi.

Sambungan & Lokasi

MRT Taman Naga Emas (PY28) sejauh 1,309m garis lurus, jadi ini alamat yang mengutamakan kereta dalam praktiknya. SJK(C) La Salle Sri Petaling hanya 178m, Taman Rekreasi Sri Petaling 684m dan pusat membeli-belah Endah Parade 1,721m garis lurus. DBKL merekodkan kawasan ini sebagai Happy Garden.

Susun Atur & Gaya Hidup

Rumah-rumahnya ialah teres tiga tingkat yang besar, 4,100 hingga 5,510 kaki persegi dengan 6 bilik tidur, hanya 63 unit – kehidupan bertanah berketumpatan rendah yang sebenar. Disasarkan siap sekitar 2026; sahkan peringkat pembinaan dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan akan ditentukan oleh pembeli/JMB (mengikut kad), dan skim ini ditandakan bukan HDA. Bayaran balik indikatif dari kira-kira RM10,811/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun – angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan jujurnya ialah ruang dan eksklusiviti – rumah teres pegangan bebas yang sangat besar dengan hakmilik individu dalam kawasan kecil 63 unit berhampiran sekolah dan taman Sri Petaling, sesuai untuk keluarga yang mahukan ruang bertanah di dalam bandar KL. Tetapi jelaskan untuk siapa ia tidak sesuai: dari RM2,606,080 berbanding median RM630,000 bagi 7 projek Kuchai Lama di laman ini, ini pembelian gaya hidup di puncak pasaran, bukan pilihan nilai; ia off-plan (penyiapan dan kemasan perlu disahkan), bukan HDA mengikut kad, rel ~1.3km jauhnya, dan urusan penyelenggaraan/keselamatan masih akan ditetapkan oleh JMB akan datang. Beli untuk didiami, dan sahkan penyerahan pemaju sebelum berkomitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Hartanah bertanah (teres 3 tingkat)
• Pemaju: Pembangunan Jujur Sejiwa
• Pegangan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 63 (di atas 6 ekar)
• Keluasan binaan: 4,100 – 5,510 kaki persegi (6 bilik tidur)
• Harga dari: RM2,606,080 – Penyelenggaraan ditetapkan oleh JMB (mengikut kad)
• Status: Sasaran siap 2026 – HDA: Tidak (mengikut kad)
• Rel terdekat: MRT Taman Naga Emas (PY28), 1,309m garis lurus (mengutamakan kereta)