Lagenda Ardea — Kerling

Lagenda Ardea, Kerling: Rumah Teres Setingkat di Bawah Rumah Selangorku

Lagenda Ardea ialah perbandaran perumahan mampu milik pajakan di Kerling, Selangor, oleh Lagenda Properties Berhad, dibina di bawah skim Rumah Selangorku. Berharga RM287,000, rumah-rumah ini ialah teres setingkat; perbandaran ini dirancang untuk 2,340 rumah dalam tiga fasa di atas tanah 191 ekar (menurut pemaju), dengan 818 unit disenaraikan dalam Fasa 2.

Hubungan & Lokasi

Ini alamat yang mengutamakan kereta di utara Selangor: tiada stesen rel dalam jarak garis lurus 2km (yang terdekat, KTM Tanjung Malim, ialah 5,678m). Semak di mana anda sebenarnya akan bekerja, membeli-belah dan bersekolah dari sini, dan pandu laluan tersebut, sebelum anda membuat keputusan.

Susun Atur & Kehidupan

Setiap rumah mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi di atas lot 20' x 65' dengan keluasan binaan 20' x 45', menurut senarai. Anggaran ansuran sekitar RM1,191/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; jumlah anda bergantung pada profil pinjaman), dan tiada yuran penyelenggaraan disenaraikan. Penyiapan disenaraikan untuk suku keempat 2027; rekod KPKT menunjukkan pembinaan sekitar 75% hingga 82% siap dan tarikh penyerahan milikan kosong 25 Mei 2027 (TEDUH, setakat 29 September 2026), jadi sahkan tarikh VP sebenar sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Lagenda Ardea ialah rumah bertanah dengan tanah sendiri pada RM287,000, dengan pembinaan jauh ke hadapan menurut rekod KPKT. Bagi pembeli kali pertama yang bekerja di atau berhampiran Kerling, itu jalan sebenar untuk memiliki rumah dan bukannya menyewa. Tetapi ini perumahan Rumah Selangorku: syarat kelayakan terpakai dan jual semula tertakluk kepada peraturan negeri, jadi semak syarat semasa dengan lembaga perumahan Selangor sebelum anda memohon – dan jangan beli sebagai pelaburan jangka pendek. Hak milik ialah pajakan (sehingga 2113), dan lokasi jauh dari pusat pekerjaan Lembah Klang, jadi ia hanya sesuai jika kehidupan harian anda berdekatan.

Ciri Utama

• Jenis: Rumah teres setingkat (Rumah Selangorku)
• Pemaju: Lagenda Properties Berhad
• Pegangan: Pajakan (sehingga 2113)
• Jumlah Unit: 818 (Fasa 2); 2,340 dirancang dalam tiga fasa, atas 191 ekar
• Lot / keluasan binaan: lot 20' x 65', keluasan binaan 20' x 45' (3 bilik tidur)
• Harga: RM287,000 – Tiada yuran penyelenggaraan disenaraikan
• Status: Dalam pembinaan; siap disenaraikan suku keempat 2027, tarikh VP KPKT 25 Mei 2027
• Rel terdekat: tiada dalam jarak garis lurus 2km (alamat mengutamakan kereta)