The Courtyard — Alam Damai, Cheras

The Courtyard, Bandar Damai Perdana: Komuniti Superlink Pegangan Bebas oleh Mahajaya

The Courtyard ialah pembangunan hartanah bertanah pegangan bebas di Bandar Damai Perdana, Cheras, Kuala Lumpur, oleh Mahajaya — pemaju induk perbandaran itu. Sebuah komuniti berpengawal 62 rumah superlink premium di atas 5.2 ekar dengan konsep halaman dalaman (menurut pemaju), ia berharga dari RM1,450,990.

Ketersambungan & Lokasi

Kad tidak menyenaraikan rel berhampiran, jadi ini ialah alamat yang bergantung pada kereta. SMK Bandar Damai Perdana terletak 477m dalam garis lurus dan SJK(C) Connaught 2 861m — kawasan tadahan persekolahan yang sebenar — dengan Universiti Pertahanan Nasional Malaysia 1,436m. Sahkan masa pemanduan ke rel dan ke bandar di lokasi.

Susun Atur & Gaya Hidup

Rumah ialah superlink luas seluas 2,480 hingga 2,490 kaki persegi dengan 4 bilik tidur, hanya 62 unit — kehidupan bertanah berketumpatan rendah yang sebenar. Sedang dalam pembinaan dengan tarikh siap disenaraikan Suku Pertama 2026; sahkan kemajuan tapak dan tarikh VP sebelum membuat komitmen. Penyelenggaraan ialah RM120 sebulan, dan skim ini ditandakan bukan HDA pada kad. Bayaran balik indikatif dari kira-kira RM6,019/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3% setahun — angka sebenar bergantung pada profil pinjaman anda).

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenarnya ialah ruang dan hak milik — rumah superlink pegangan bebas yang besar dengan hak milik individu dalam komuniti berpengawal yang kecil, bersebelahan sekolah dalam perbandaran Cheras yang mantap, sesuai untuk keluarga yang mahukan ruang bertanah. Tetapi nilai harganya berbanding kawasan sekitar: dari RM1,450,990 berbanding median RM550,000 bagi 21 projek Cheras di laman ini (yang merangkumi bangunan tinggi dan bertanah), ini ialah harga tertinggi hartanah bertanah di kawasan itu — pembelian gaya hidup/ruang. Ia pra-pembinaan (penyiapan dan kemasan perlu disahkan), bukan HDA menurut kad, dan bergantung pada kereta — sahkan penyerahan pemaju dan perjalanan sebelum anda membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Hartanah bertanah (rumah superlink)
• Pemaju: Mahajaya Group
• Pegangan: Pegangan bebas
• Jumlah Unit: 62 (di atas 5.2 ekar)
• Keluasan binaan: 2,480 — 2,490 kaki persegi (4 bilik tidur)
• Harga dari: RM1,450,990 — Penyelenggaraan RM120/bulan
• Status: Dalam pembinaan, tarikh siap disenaraikan Suku Pertama 2026 — HDA: No (menurut kad)
• Rel terdekat: Tidak disenaraikan pada kad (bergantung pada kereta)