Edumetro-Colonial Infinite — USJ, Subang Jaya

Edumetro Colonial Infinite, USJ Subang Jaya: Pembangunan Suite Mikro Pajakan Mampu Milik oleh HCK

Edumetro (Colonial Infinite) ialah pembangunan suite servis pajakan di USJ 1, Subang Jaya, Selangor, oleh HCK Group, sebahagian daripada HCK Capital Group yang tersenarai di Bursa Malaysia. Dengan harga bermula RM311,000, skim 261 unit di tapak 3.76 ekar ini ialah alamat berformat padat dan rumah pintar yang bersambung dengan ekosistem pendidikan dan gaya hidup Sunway (menurut pemaju).

Sambungan & Lokasi

LRT USJ7 (KJ31) berada 1,408m garis lurus dari tapak — dekat hanya dengan kereta atau bas penghubung — manakala ekosistem Sunway berdekatan: Sunway International School 616m, pusat membeli-belah Sunway Geo Avenue 888m, Sunway Medical Centre 1,016m dan sebuah fakulti kampus Sunway 704m garis lurus. Ini meletakkannya dalam jangkauan kawasan tadahan pelajar, kakitangan dan perubatan yang kukuh. Sahkan sambungan harian anda di lokasi sebelum bergantung padanya.

Susun Atur & Kehidupan

Unit ialah suite mikro satu bilik tidur yang padat, bersaiz 280 hingga 388 kaki persegi — format kecil berorientasikan sewaan yang jelas disasarkan kepada pelabur dan penghuni bujang, bukan keluarga. Penyelenggaraan dinyatakan pada RM0.40 psf serta 10% sinking fund. Kad menandakan ini dijual di luar perlindungan HDA (Akta Pembangunan Perumahan) dan tarikh siapnya tidak dinyatakan dengan jelas, jadi sahkan terma kontrak jual beli dan jadual VP sebenar dengan teliti sebelum membuat komitmen.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Edumetro ialah tiket yang sangat mampu milik di sebelah kawasan tadahan Sunway: dari RM311,000 ia berada di bawah median RM580,800 bagi 5 projek Subang Jaya di laman ini, dengan anggaran ansuran dari kira-kira RM1,290/bulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%) — satu pelaburan sewaan padat yang berkait dengan pelajar dan pekerja Sunway. Tetapi nilai dengan jujur: unitnya kecil (280–388 kaki persegi), jadi ini produk pelabur/penghuni bujang yang bergantung sepenuhnya pada permintaan sewa; ia pajakan, LRT kira-kira 1.4km jauhnya, ia dijual di luar HDA, dan tarikh siap pada kad tidak jelas. Dapatkan kontrak disemak dan modelkan kadar penghunian yang konservatif sebelum anda bergantung pada pendapatan itu.

Ciri Utama

• Jenis: Suite servis (suite mikro)
• Pemaju: HCK Group (HCK Capital Group)
• Pegangan: Pajakan
• Jumlah Unit: 261
• Keluasan binaan: 280 – 388 kaki persegi (1 bilik tidur)
• Harga dari: RM311,000 – Penyelenggaraan RM0.40 psf + 10% sinking fund
• Status: Dalam pembinaan; tarikh siap tidak dinyatakan dengan jelas pada kad – HDA: Tidak (menurut kad)
• Rel terdekat: LRT USJ7 (KJ31), 1,408m garis lurus (alamat yang memerlukan kereta)