Kampar Lake Campus — Kampar

Kampar Lake Campus, Kampar: Kondominium Pajakan Siap Bersebelahan UTAR

Kampar Lake Campus ialah kondominium pajakan yang telah siap di Bandar Baru Kampar, Perak, oleh Magnibiz Development. Dengan harga bermula dari RM377,800, skim ini mempunyai 350 unit dalam dua blok di atas tanah 7 ekar, bersebelahan Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR) dan kolej adiknya (menurut pemaju).

Hubungan & Lokasi

Pemaju meletakkan tapak ini di pusat bandar baharu Kampar, bersebelahan kampus UTAR, dengan kemudahan harian berdekatan. Kampar ialah bandar universiti, jadi lawati semasa musim pengajian dan semasa cuti semester untuk melihat betapa berbezanya kedua-duanya sebelum anda membuat keputusan.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz 913 hingga 1,340 kaki persegi dengan 3 hingga 4 bilik tidur, dalam empat jenis susun atur, pada sekitar RM407 hingga RM426 psf mengikut senarai harga. Anggaran ansuran bermula dari sekitar RM1,567 sebulan (pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%; jumlah anda bergantung pada profil pinjaman). Bangunan sudah siap – rekod KPKT menunjukkan sijil siap dan pematuhan dikeluarkan pada 27 Mei 2022 (TEDUH, setakat 11 Ogos 2026) – jadi anda boleh memeriksa unit dan kemudahan sebenar sebelum membeli. Yuran penyelenggaraan tidak disenaraikan; tanyakannya.

Pandangan Sifu

Kekuatan sebenar Kampar Lake Campus ialah ia sudah siap, bersaiz keluarga dan terletak bersebelahan kampus universiti – kumpulan penyewa pelajar dan kakitangan yang sedia ada, tanpa penantian pembinaan. Itu sesuai untuk ibu bapa yang membeli untuk anak di UTAR atau pelabur yang mengenali pasaran pelajar. Tetapi pasaran sewa yang didorong kampus mempunyai risikonya sendiri: pendapatan mengikut pendaftaran dan kalendar akademik, unit boleh kosong di antara semester, dan kos perabot serta haus dan lusuh lebih tinggi dengan penyewa pelajar. Hak milik ialah pajakan dan tahun tamat tidak disenaraikan – dapatkannya secara bertulis – dan ingat bahawa permintaan jual semula di bandar universiti boleh nipis, jadi rancang untuk memegangnya lama.

Ciri Utama

• Jenis: Kondominium
• Pemaju: Magnibiz Development
• Pegangan: Pajakan (tarikh tamat tidak disenaraikan – sahkan)
• Jumlah Unit: 350 (dua blok, atas 7 ekar)
• Keluasan binaan: 913 – 1,340 kaki persegi (3 – 4 bilik tidur)
• Harga dari: RM377,800
• Status: Siap (sijil siap dan pematuhan 27 Mei 2022, menurut rekod KPKT)