Residensi Cemerlang — Bangi

Residensi Cemerlang, Bangi: Bangunan Bertingkat Mampu Milik Pegangan Bebas Berhampiran KTM UKM

Residensi Cemerlang ialah pembangunan kediaman bertingkat pegangan bebas di Bangi, Selangor, oleh Top Home Builder Development. Berharga bermula RM315,000 merentasi 1,699 unit dan diletakkan sebagai perumahan mampu milik (dipasarkan sebagai skim Rumah Selangorku), ia salah satu titik permulaan terendah di laman ini, berhampiran stesen KTM UKM.

Kesalinghubungan & Lokasi

KTM UKM (KB07) terletak 835m secara garis lurus — sambungan rel yang boleh dijalani — dengan sekolah menengah 497m, 3/5 Park 1,033m dan German-Malaysian Institute 1,896m secara garis lurus. Bangi ialah jalur pendidikan dan perbandaran yang mantap, jadi kemudahan harian berada dalam jarak memandu yang singkat.

Susun Atur & Kehidupan

Unit bersaiz keluarga dan seragam, bersaiz 807 hingga 1,011 kaki persegi dengan 3 bilik tidur. Kad tidak menyatakan status penyiapan, jadi sahkan peringkat pembinaan semasa dengan pemaju, dan — kerana ini diletakkan sebagai skim mampu milik (Rumah Selangorku) — semak syarat kelayakan, had pendapatan dan sebarang sekatan jualan semula atau moratorium sebelum membeli, kerana ini terpakai kepada hak milik perumahan mampu milik.

Pandangan Sifu

Daya tarikan sebenar Residensi Cemerlang ialah harga dan akses: bermula RM315,000, unit 3 bilik tidur bersaiz keluarga dalam jarak berjalan kaki ke KTM UKM memang masuk akal untuk pembeli tinggal sendiri yang layak di jalur Bangi. Tetapi masuklah dengan mata terbuka. Sebagai skim perumahan mampu milik, ia membawa peraturan kelayakan dan kemungkinan sekatan jualan semula yang mengehadkannya sebagai pelaburan semata-mata, dengan 1,699 unit kepadatannya sangat tinggi, dan — yang penting — rekod awam pemaju terhad (lihat di bawah). Laman ini tiada median kawasan, jadi tanda aras harga Bangi berhampiran dan sahkan terma perumahan mampu milik skim ini secara terus sebelum membuat komitmen.

Ciri Utama

• Jenis: Pangsapuri (mampu milik / Rumah Selangorku)
• Pemaju: Top Home Builder Development
• Pegangan: Pegangan Bebas
• Jumlah Unit: 1,699
• Keluasan binaan: 807 — 1,011 kaki persegi (3 bilik tidur)
• Harga bermula: RM315,000 (anggaran dari RM1,307/bulan — pinjaman 90%, 35 tahun, ~4.3%)
• Status: Tidak dinyatakan dalam penyenaraian — sahkan dengan pemaju (dan semak kelayakan perumahan mampu milik)
• Rel terdekat: KTM UKM (KB07), 835m secara garis lurus